22/11/2010

COMPROU UM IMÓVEL? DICAS DE COMO FAZER A VISTORIA DE ENTREGA DAS CHAVES.

Com relação à vistoria, atente-se para os detalhes:

REVESTIMENTOS
  • Onde tiver piso colocado, é legal ir com sapato com salto de madeira ou borrachinha dura e circular bastante por toda a área, você notará um barulho diferente se pisar em um piso “solto”.
  • Veja se não tem também nenhum piso ou azulejo trincado.
  • Examine se todos os rejuntes estão bem feitos, sem “buraquinhos”... Principalmente atrás das portas e nas áreas molhadas (cozinha, serviços e banheiros).

ESQUADRIAS

  • Feche todas as portas sem as chaves e depois com elas, veja se as dobradiças estão com todos os pinos encaixados.
  • Veja se as guarnições das portas estão alinhadas com as paredes (se não tem buracos entre elas).
  • Abra e feche todas as janelas e portas de alumínio. Veja se os trincos funcionam e se elas não estão com muita folga no trilho. Verifique se todas possuem uma borrachinha entre o alumínio e o vidro.

HIDRÁULICA

  •  Ao entrar nos ambientes onde tem torneiras, abram todas e só fechem-nas depois que sair dele. Vejam se não há vazamento embaixo das pias, nos sifões e nas cubas.
  • Ao fechar as torneiras verifique se não continuam pingando. Também veja se todas as torneiras e registros não estão soltos (os acabamentos onde a gente pega).
  • Dê descarga em todas as bacias dos sanitários. Caso a água não esteja ligada, faça uma anotação sobre isto, para uma segunda inspeção na parte hidráulica.
  • Provavelmente você não terá como verificar se a banheira está funcionando... Faça também uma anotação sobre isto.
  • Veja se o tanque está bem fixado e rejuntado.
  • Confira se todos os ralos abrem e fecham.

ELÉTRICA

  •   Verifique se todos os pontos de luz possuem fios chegando... Se todas as tomadas e interruptores estão com os espelhos no lugar e fixados.
  • Veja se o quadro de luz já possui indicação dos disjuntores (o que cada um corresponde).
  • A luz e o gás não vão estar ligados, faça uma anotação de que não foi possível verificar se estão funcionando.

PINTURA

  •  Verifique a “massa corrida” ou “gesso” das paredes, principalmente do teto, se estão bem feitos... Pequenas imperfeições são normais, mas irregularidades muito visíveis são passíveis de correções. Faça a mesma coisa com a pintura.

E por fim escreva qualquer detalhe que julgue importante no documento da Construtora, e fique com uma cópia!

                                                         Arq. Adriana Castanho

ARQUITETURA

Do grego arché — αρχή — significando "primeiro" ou "principal"
e tékton — τέχνη — significando "construção".

Refere-se à arte ou a técnica de projetar e edificar o ambiente habitado pelo ser humano.

Penso que...

Não existe preocupação em preservar uma arquitetura atemporal, diante da possibilidade da sua "desconstrução" para fins egofinanceiros (se é que existe essa palavra).

Que se cuidem aqueles que querem acompanhar a velocidade desses tempos, seja ela qual for!